Все о земельном налоге

Согласно закону, налогооблагаемый земельный участок – это территория без построек. Размер земельного налога меняется в зависимости от ситуации. Какие сроки и размеры оплаты земельного налога? Кому мы платим данный налог? Ответы на эти и другие вопросы можно найти ниже.

В пределах юрисдикции, земельный налог может взиматься муниципалитетами, а не государством. Таким образом, данный налог не идет в государственный бюджет, а может использоваться местными органами власти. Согласно закону, земельный налог всегда должен уплачивать лицо, владеющее землей в первый день года. Если имеется более одного владельца, то уплачиваемый налог делится на несколько частей, и если есть бенефициарный владелец, он также должен будет выплатить свою часть.

Муниципалитеты могут взимать налог с участка в зависимости от количества квадратных метров. В этом случае цена за квадратный метр может составлять не более 200 форинтов.  Если за основу берется скорректированная стоимость земли, то налог не может быть больше 3%-ов от скорректированной стоимости. Скорректированная стоимость – это 50% от рыночной цены земли.

Какие сроки установлены для уплаты земельного налога?

Земельный налог можно оплачивать два раза в год: первое полугодие – до 15 марта, второе полугодие – до 15 сентября. Конечно, любой человек может олатить единовременно и без дополнительной платы до 15 марта.

В случае каких-либо изменений в платежном обязательстве или его прекращения, в органы местного правительства необходимо подать налоговую декларацию в течение 15 дней. Несоблюдение данных правил может повлечь за собой серьезные расходы. В случае физического лица штраф составляет 200 000 форинтов, а в случае других налогоплательщиков - 500 000 форинтов. Стоит также отметить, что непредставление налоговой декларации не отменяет обязанность уплаты налога, поскольку местное правительство имеет право установить налоговое обязательство на основе земельного кадастра.

В каких случаях платится налог?

Если внутреннее сельскохозяйственное угодье (belterületi) перестает обрабатываться, то есть снимается с обработки в течение года, то уплата земельного налога вступает в силу с 1-го января следующего года. То же относится и к фермерскому хозяйству, если в земельной книге оно будет указано под другим названием. Если сельскохозяйственные угодья в отдаленном районе (külterületen) выведены из обработки, область уже облагается земельным налогом, декларация которого должна быть подана в течение 15 дней, но обязательство по оплате вступает в силу только 1 января следующего года.

Если здание или сооружение на участке будет снесено, владелец все равно обязан уплатить земельный налог. Срок – первый день следующего полугодия.

При постройке здания на земельном участке, обязательство по уплате налогов прекращается. В этом случае уплата земельного налога прекращается в последний день полугодия.

Земельный налог также не уплачивается в случае, если площадь переведена в категорию внутренних лесов в земельной книге (вступает в силу 1 января следующего года). Половина земель под запретом строительства также освобождена от налога.

Законодательство о земельном налоге является довольно сложным, поэтому всегда желательно обратиться за помощью к местному органу власти.

За подробной информацией обращайтесь

по тел. +3630-686-37-43

nina@lesildzsas.hu

Nina Vasilyeva, Les Ildzsas Zrt.