Одним из местных налогов является налог на недвижимость.
В соответствии с муниципальным указом, налоги должны взыматься с жилых и
нежилых зданий и их частей ( гараж, зимний сад и т.д.).
Налоговое обязательство возникает, когда зданию за которое взимается налог
было предоставлено разрешение на использование или же когда имеется лицензия на
проживание. О любых изменениях в налогообложении структуры следует сообщать
местному налоговому органу в течение 15 дней. Обязательство по уплате налога на
недвижимость прекращается в случае, если здание сносится. Освобождены от налога могут быть лица старше 65 лет, инвалиды, если они живут одни. Если оплата налога отменена, налог будет взиматься задним числом, плюс
проценты в центральном банке.
Обычно, муниципалитеты публикуют всю информацию на своем сайте - кто должен платить налог и в каком рамере. Обратите
внимание, прежде чем платить налог , Вам необходимо подать налоговую
декларацию. Бланк заявки и инструкцию по заполнению также можно найти на сайте
муниципалиетета. Также, власти публикуют на своем
веб-сайте сумму налога за квадратный метр (она может варьироваться в
зависимости от населенного пункта). В одном
городе налог может составлять 800 HUF за квадратный метр, в другом - 700 HUF. Помимо суммы
подлежащей уплате, необходимо уточнить кто является плательщиком налога. Налог
платит собственник недвижимости, или же тот, кто зарегистрирован в реестре
недвижимости. Если таких людей несколько, то сумма налога будет больше. Но, налогом
облагается не только владелец, а также
бенефициар или другой правообладатель. В то же время, владельцы в праве решить,
кто будет платить налог. Если, к
примеру, у собственности несколько владельцев, но в дейсвительности ей пользуется
только один из них, справедливо, что тот, кто использует недвижимость и будет платить
все расходы, связанные с ней. Обратите внимание, что налог на недвижимость связан
не с использованием, а с владением недвижимостью. Это значит, что налог
необходимо платить даже при условии, что недвижимость не используется.
Есть и такие случаи, когда недвижимость освобождается от уплаты - например,
налогом не облагается кабинет врача, сарай, социальное жильё, а также,
приспособления для растениеводства (напр. теплица).
Какова же сумма налога? Сумма за квадратный метр зависит от решения муниципалитета: полезная площадь
здания в квадратных метрах, где 1100 форинтов / м2 – самая высокая сумма. Это
один из методов расчёта. Другой - скорректированная рыночная стоимость недвижимости,
где налог может быть макс. 3,6% от стоимости оборота.
Интересная информация: С 1 января 2018 года действует правило, согласно
которому владелец рекламных щитов также облагается налогом. Уплата налога
производится в первый день года, следующего за размещением рекламного щита. Налоговая база
составляет 12 000 форинтов / м2 на
поверхности рекламного щита.
За подробной информацией обращайтесь
по тел. +3630-686-37-43
nina@lesildzsas.hu
Nina Vasilyeva, Les Ildzsas Zrt.